+Colonia, Distrito Next Gen, Lote C

Le projet a reçu le premier prix du concours pour le plan directeur et un bâtiment historique dans le nouveau quartier Next Gen à +Colonia, un développement urbain situé à l'est de Colonia del Sacramento, Uruguay. Il occupe une bande côtière le long du Río de la Plata, situé dans un paysage de plages et de douces dunes entrelacées avec une plantation de pins existante. Cette géographie définit un tissu urbain de moyenne densité composé de volumes compacts et autoportants à usage mixte intégrés parmi les réserves naturelles. Le quartier se déploie à travers une série de typologies architecturales disposées le long d'un parc linéaire qui culmine au bord de l'eau. Les bâtiments sont délicatement placés sur les dunes et fusionnent avec le paysage sous les pins, créant une variété d'espaces semi-couverts idéals pour les programmes collectifs et urbains.

Le bâtiment développe un vaste périmètre de façades résidentielles surplombant à la fois la forêt et le rivage. Les plis encastrés dans le volume relient les espaces de circulation interne à l’extérieur tout en décomposant la masse du bâtiment en quatre volumes domestiques à échelle intermédiaire. Son enveloppe modère l'exposition solaire à travers des volets opérables et des balcons positionnés à proximité de la canopée des arbres. Les enceintes fixes et mobiles facilitent la ventilation naturelle, permettant aux brises filtrées à travers l’ombre et trempées par l’humidité de la rivière de s’écouler dans tout le bâtiment.

En son centre, une cour plantée est entourée par les unités résidentielles, qui sont reliées à des équipements partagés par le biais de galeries semi-couvertes et de rampes, formant une promenade continue de la forêt à la terrasse sur le toit. Le programme résidentiel est organisé par l'intermédiaire d'un système modulaire de murs et de dalles en bois lamelé croisé (CLT), établissant des portées structurales-spatiales rythmiques et flexibles. Ces modules alternent espaces de vie et espaces de couchage, tout en pouvant accueillir des configurations plus fermées adaptées aux studios, aux unités d'une chambre ou à des aménagements personnalisés. Le système en bois est soutenu par une structure en béton armé conçue comme une table à grande portée planant au-dessus du rez-de-chaussée, séparant la construction en bois du terrain tout en ouvrant des vues et un espace public en dialogue avec le paysage de la rue et le paysage environnant.