+Colonia, Distrito Next Gen, Lote C

El proyecto obtuvo el primer premio en el concurso para el plan maestro del nuevo distrito Next Gen en +Colonia, incluyendo el desarrollo de un edificio paradigmático para este emprendimiento urbano al este de Colonia del Sacramento, Uruguay. Se asienta en una franja costera del Río de la Plata, sobre una geografía de playas y suaves dunas con una antigua plantación de pinos que determina un tejido de media densidad con volúmenes compactos de perímetro libre y usos mixtos entre reservas naturales. El distrito se despliega en una serie de tipos arquitectónicos volcados en un parque lineal que remata en la costa. Los edificios se posan con delicadeza en los médanos y se funden con el paisaje entre los pinos para dar pie a numerosas situaciones semicubiertas muy propicias para los programas urbanos y comunes.

El edificio desarrolla un extenso perímetro de frentes residenciales con vistas hacia el bosque y la costa, que incluye pliegues entrantes para vincular las circulaciones interiores con el exterior y moderar la impronta del volumen en cuatro piezas de escalas intermedias y domésticas. Su envolvente tamiza los rigores de la exposición solar con postigones y balcones arrimados a las copas de los árboles. Los cerramientos fijos y móviles facilitan la ventilación natural con las brisas filtradas por la sombra y reguladas por la humedad del río.

En el centro se abre un jardín arbolado rodeado por las unidades residenciales, comunicadas con los espacios de uso común por galerías semicubiertas y rampas, en una promenade continua desde el bosque hasta la terraza. El programa residencial se organiza con un sistema estructural modulado de tabiques y losas de madera contralaminada (CLT) con luces espaciales-estructurales rítmicas y flexibles, que alternan las áreas de dormir y las de estar-trabajar con mediaciones más cerradas o adaptadas a monoambientes, dos ambientes o variantes personalizadas. El sistema se apoya en una estructura de hormigón armado a modo de mesa de grandes luces sobre la planta baja para separar la madera del suelo y liberar vistas y espacio público en su relación con las calles y el paisaje. El proyecto aborda integralmente una agenda de sostenibilidad edilicia y urbana; asociada a formas de bienestar en equilibrio con el medioambiente y la optimización de los recursos energéticos.